El vicepresidente 1° de CEPRARA, Eduardo Bourguignon, habló acerca
de los inconvenientes que se generan por no considerar el trabajo de
mantenimiento a futuro, en las proyectos edilicios.
¿Cuándo te acercaste a CEPRARA? Ya tengo 26 años de Cámara, y fui presidente durante dos años.
CEPRARA tiene 111 años y su origen fue por un conflicto gremial, su
nombre fue cambiando hasta que llegó a la denominación actual.
Aglutina empresas de pintura, pero con evolución y dinamismo abrimos
el espectro a empresas de impermeabilizacion, mantenimiento
edilicio, por ejemplo. Hoy en día tenemos asociados empresas con 200
empleados, y mayoritariamente a pymes de la construcción.
El mayor logro obtenido recientemente fue la eliminación al impuesto
ante la AGIP... La tasa de ocupación de vereda era una asignatura pendiente, era
una traba en el motor económico. En algún punto era una injusticia
porque no se ocupaba la vereda, no se impedía el paso.
¿De cuánto era la tasa que se debía pagar?
Eran $18 el m2 por día. Un edificio tipo tiene un frente de 8,66 m,
y una protección estándar tiene que ser de dos metros más una visera
de 45 grados, ponele que tenes 2,50 m. Hablamos entonces de 21,65 m2
a razón de $18/m2 son 390 por día. Al mes son $11.700, en un trabajo
que valía $20 mil, era una tasa altísima. Había algo que no cerraba.
¿De qué va a tratar Expomant? Van a ser dos jornadas acerca del mantenimiento edilicio, que
realizaremos el 3 y 4 de septiembre en Costa Salguero. Lo venimos
trabajando desde el 2010, esperamos con eso concientizar acerca del
mantenimiento porque sentimos un vacío en ese tema. No existe desde
el origen, porque no se proyecta el edificio con vistas a sus
refacciones. Se conoce la teoría, pero hay problemas aplicativos. El
hecho de no proyectar esto, termina resultando una obra costosa a
futuro. Por eso suele patearse mucho tiempo provocando problemas
causado por falta de mantenimiento.
Y con vista a las construcciones que ya están realizadas, en varias
disertaciones se refirieron al tema “balcones”. ¿Cuál es el eje de
sus ponencias sobre el tema?
Intentamos darle a las filtraciones el lugar que se merece, como el
balcón es externo no se le brinda tanta atención, y se suele dejar
pasar la humedad del cielorraso por ejemplo. Pero el ataque
corrosivo es de temer, porque muchos de los balcones que se han
caído fue porque no se paró la filtración. También hay pedazos de
revoque que pueden caer, son cosas que hay que tener en cuenta y
formar parte de un proyecto edilicio.